Mehr als unangenehm: Schimmelpilzbefall im Wohnbereich. Dieser Pilz ist nicht nur unschön, sondern gefährdet auch Ihre Gesundheit. Die Entfernung durch handelsübliche Sprays und Chemie bietet nur kurzfristige Hilfe: Solange die Ursache nicht feststeht, kommt Schimmelpilz mit Sicherheit wieder.
Ursache können Wärmebrücken, Taupunktprobleme (Kondensat), ungeeignete Wandanstriche, Leitungsschäden oder ein Befall der Dämmung sein. Manchmal steckt jedoch nur mangelhaftes Lüften der betroffenen Räume dahinter.
Als geprüfter Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung (DEKRA) gehe ich dem Schimmelpilzproblem in Ihrem Innenbereich auf den Grund. Manchmal genügt mir dabei ein Blick – wie etwa bei der ungeeigneten „Kipplüftung“.
Je nach Bedarf nehme ich ein breites Spektrum an Messdiagnostik zur Hilfe und prüfe die Wandfeuchte, die Luftfeuchtigkeit, den CO2-Gehalt der Luft, die Oberflächentemperatur oder führe (mit einem Partner) eine Leitungsprüfung durch. In strittigen Fällen ist auch eine Dauermessung mit einer Auswertung (Datenlogging) möglich, um das Lüftverhalten zu überprüfen: Dies bedarf jedoch einer Einwilligung Ihres Mieters.
Gerade bei Schäden von Mietobjekten biete ich mit meinem Gutachten eine schriftliche Stellungnahme, die bei Meinungsverschiedenheiten von Vermieter und Mieter hilfreich ist. Um eine gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden, kann ich auf Wunsch bei der Schlichtung zwischen Vermieter und Mieter helfen. Nicht selten reicht eine einfache Handlungsanleitung: Manchmal erreicht man im Handumdrehen mit richtigem Lüften ein gesundes Raumklima.
Ist die Ursache für den Schimmelpilz gefunden, erstelle ich ein Sanierungskonzept. Und helfe mit der Empfehlung qualifizierter Fachbetriebe und Dienstleister für die nötigen Maßnahmen. Auf Wunsch übernehme ich auch die Baubetreuung der Schimmelpilzsanierung.
